REMOVENDO BARREIRAS À CONSTRUÇÃO DE CASAS: Hoje, o Presidente Donald J. Trump assinou uma Ordem Executiva para eliminar encargos regulamentares desnecessários que atrasam a construção de habitações e aumentam os custos de habitação para as famílias americanas.
- A Ordem orienta o Administrador da EPA e o Secretário do Exército a revisar e revisar águas pluviais, zonas úmidas e outros requisitos de licenciamento relacionados à água para reduzir os custos de construção e propriedade, agilizar as aprovações regulatórias federais e aumentar a segurabilidade residencial.
- A Ordem também orienta o Secretário de Comércio, o Secretário de Habitação e Desenvolvimento Urbano, o Secretário de Transportes e o Diretor da Agência Federal de Financiamento de Habitação (FHFA) a eliminar regras indevidamente onerosas e programas de reforma que restringem o desenvolvimento residencial e a acessibilidade da habitação.
- O Secretário da Agricultura, o Secretário da Habitação e Desenvolvimento Urbano, o Secretário da Energia e o Diretor do FHFA são orientados a eliminar ou reformar os requisitos excessivamente onerosos de energia, água e energia alternativa para a habitação, incluindo casas pré-fabricadas.
- O Presidente do Conselho de Qualidade Ambiental é instruído a emitir orientações que maximizem as exclusões categóricas ao abrigo da NEPA para a construção de habitação e actividades relacionadas.
- O Conselho Consultivo sobre Preservação Histórica tem como objetivo desenvolver orientações que simplifiquem as revisões de preservação histórica para reduzir as barreiras à construção de habitações e infraestruturas relacionadas.
- A Ordem exige que as agências federais forneçam incentivos aos governos estaduais e locais que adotem as melhores práticas regulatórias para acelerar o licenciamento, restringir os códigos de construção “verdes”, reduzir os projetos dispendiosos e os mandatos de construção, permitir métodos inovadores de construção residencial e ampliar o desenvolvimento residencial.
- A Ordem incentiva a construção de novas casas, alinhando os incentivos da Zona de Oportunidades com o desenvolvimento de residências unifamiliares e programas de Crédito Fiscal de Novos Mercados.
PROMOVER A ACESSIBILIDADE DE HABITAÇÃO: Camadas de burocracia, processos de licenciamento lentos e mandatos ambientais dispendiosos impostos por decisores políticos progressistas a nível estatal, local e federal tornaram mais difícil e mais dispendiosa a construção de casas na América – deixando as famílias com preços fora do mercado e o Sonho Americano fora do alcance.
- Barreiras regulamentares desnecessárias restringiram a oferta, paralisaram a construção e aumentaram o custo de construção de uma casa – custos que, em última análise, são suportados pelos compradores e arrendatários.
- Por exemplo, alguns Estados e localidades incorporam mandatos prescritivos de energia verde nos seus códigos de construção que podem adicionar mais de 30.000 dólares ao custo de construção, de acordo com a análise do Conselho de Consultores Económicos.
- Em 2021, em média, as regulamentações impostas pelo governo em todos os níveis acrescentaram mais de US$ 90.000 ao preço final de uma nova casa unifamiliar.
- Requisitos complexos e lentos de revisão ambiental atrasam os projectos habitacionais durante anos, desencorajando os promotores e reduzindo a oferta de novas casas nas comunidades que mais necessitam delas.
- As cidades que impõem limites arbitrários à construção de habitação tornam o desenvolvimento residencial desnecessariamente difícil.
- O Presidente Trump reconhece que os construtores de casas devem ser capacitados para construir e que as famílias americanas precisam de ajuda agora, e é por isso que está a tomar medidas para remover as barreiras regulamentares à construção de casas a preços acessíveis.
CUMPRINDO PROMESSAS ÀS FAMÍLIAS AMERICANAS: O Presidente Trump empreendeu uma agenda agressiva para enfrentar os desafios habitacionais enfrentados pelas famílias americanas e tornar novamente acessível o sonho da casa própria.
- No início deste ano, o Presidente Trump assinou uma Ordem Executiva para impedir que grandes investidores institucionais comprem casas unifamiliares que de outra forma poderiam ser adquiridas por famílias, e apelou ao Congresso para codificar estas políticas.
- O Presidente Trump também orientou a Fannie Mae e a Freddie Mac a comprarem 200 mil milhões de dólares em títulos garantidos por hipotecas para reduzir ainda mais os custos dos empréstimos.
- Estas iniciativas específicas de habitação e acessibilidade baseiam-se em ações que o Presidente Trump já tomou para colocar mais dinheiro nos bolsos dos americanos:
- Prevê-se que os esforços globais de desregulamentação em 2025 poupem aos americanos um valor colectivo de 212 mil milhões de dólares – cerca de 2.500 dólares por família de quatro pessoas.
- Ele sancionou a redução de impostos para famílias trabalhadoras – proporcionando o maior corte de impostos da história americana e aumentando os contracheques em mais de US$ 10.000 anuais para uma família típica de quatro pessoas.
- A sua agenda América Primeiro, pró-crescimento, domínio energético e desregulamentação reduziu a burocracia, baixou a inflação e as taxas hipotecárias, impulsionou o crescimento do PIB e trouxe triliões em investimentos para os Estados Unidos.
- O Presidente Trump continua a concentrar-se em formas de proporcionar mais alívio aos americanos face à má gestão económica e financeira da era Biden, para que as famílias possam prosperar e alcançar o sonho americano de possuir uma casa.
Fonte – Whitehouse
