IMPEDIR QUE WALL STREET CONCORRA COM OS COMPRADORES DE CASAS DA MAIN STREET: Hoje, o Presidente Donald J. Trump assinou uma Ordem Executiva para proteger o Sonho Americano, garantindo que os grandes investidores institucionais não comprem casas unifamiliares que, de outra forma, poderiam ser adquiridas por famílias.
- A Ordem orienta as principais agências a emitirem orientações que impeçam programas federais relevantes de aprovar, segurar, garantir, securitizar ou facilitar vendas de residências unifamiliares a investidores institucionais.
- A Ordem instrui as principais agências a promoverem vendas a proprietários-ocupantes individuais através de políticas de primeira análise (que dão aos indivíduos e outros investidores não institucionais a oportunidade de comprar propriedades hipotecadas antes dos investidores), requisitos de divulgação e medidas anti-evasão.
- A Ordem orienta o Secretário do Tesouro a rever as regras e orientações relacionadas com a aquisição ou detenção de residências unifamiliares por grandes investidores institucionais.
- Ele orienta o Procurador-Geral e o Presidente da Comissão Federal de Comércio a revisarem as aquisições por grandes investidores institucionais quanto a práticas anticompetitivas e priorizarem a aplicação contra algumas dessas práticas por parte de investidores institucionais no mercado de aluguel de residências unifamiliares.
- A Ordem orienta a Secretaria de Habitação e Desenvolvimento Urbano a identificar potenciais grandes investidores institucionais envolvidos em programas federais de assistência habitacional, exigindo a divulgação da propriedade em aluguéis unifamiliares.
- A Ordem incumbe a Casa Branca de preparar recomendações legislativas para codificar estas políticas para que os grandes investidores institucionais não adquiram habitações unifamiliares.
COLOCANDO AS FAMÍLIAS AMERICANAS EM PRIMEIRO LUGAR NO MERCADO IMOBILIÁRIO: O presidente Trump está trabalhando para tornar a aquisição de casa própria novamente acessível, depois de anos em que Wall Street excluiu compradores de primeira viagem e famílias jovens.
- Para muitos, a casa própria é considerada o auge do sonho americano e uma forma de investir e construir riqueza para a vida toda.
- No entanto, a elevada inflação e as taxas de juro causadas pela administração Biden colocaram as casas iniciais fora do alcance de milhões de pessoas, enquanto grandes investidores de Wall Street adquiriram casas unifamiliares em muitas comunidades.
- Compradores institucionais com vastos recursos superaram as famílias trabalhadoras, transformando os bairros em carteiras de arrendamento para investidores, em vez de comunidades.
- As grandes compras institucionais e a alavancagem reduziram a oferta de casas para os proprietários-ocupantes e aumentaram os preços em muitos locais, tornando mais difícil para os americanos construir riqueza através da propriedade da casa própria.
- Esta Ordem garante que os programas habitacionais federais priorizem as famílias, e não Wall Street, e prepara o terreno para uma legislação que garanta que os grandes investidores institucionais não adquiram casas unifamiliares.
- As pessoas vivem em casas, não em empresas.
CUMPRINDO PROMESSAS ÀS FAMÍLIAS AMERICANAS: O Presidente Trump empreendeu uma agenda agressiva para enfrentar os desafios habitacionais enfrentados pelas famílias americanas e tornar novamente acessível o sonho da casa própria.
- Esta Ordem Executiva cumpre a promessa do Presidente Trump de “imediatamente [take] medidas para proibir grandes investidores institucionais de comprar mais casas unifamiliares.”
- O Presidente Trump também orientou a Fannie Mae e a Freddie Mac a comprarem 200 mil milhões de dólares em títulos garantidos por hipotecas para reduzir ainda mais os custos dos empréstimos.
- Estas iniciativas específicas de habitação e acessibilidade baseiam-se em ações que o Presidente Trump já tomou para colocar mais dinheiro nos bolsos dos americanos.
- Ao assumir o cargo, o presidente Trump bloqueou todas as regras não finalizadas da era Biden, economizando US$ 2.100 para uma família média.
- Ele sancionou a redução de impostos para famílias trabalhadoras – proporcionando o maior corte de impostos da história americana e aumentando os contracheques em mais de US$ 10.000 para uma família típica.
- A sua agenda América Primeiro, pró-crescimento, domínio energético e desregulamentação reduziu a burocracia, baixou a inflação, as taxas hipotecárias e os preços do gás, impulsionou o crescimento do PIB e trouxe triliões em investimentos para os Estados Unidos.
- O Presidente Trump continua a concentrar-se em formas de proporcionar mais alívio aos americanos face à má gestão económica e financeira da era Biden, para que as famílias possam prosperar e alcançar o sonho americano de possuir uma casa.
Fonte – Whitehouse
